Главная   ->   Полезности   ->   Обман при покупке гаража для автомобиля

Обман при покупке гаража для автомобиля?

Во время кризиса достаточно большое распространение получили случаи незаконных или фиктивных продаж, а также прочих недействительных сделок с некоторыми объектами недвижимости. Не стали исключением и гаражи для авто, которые продаются сегодня в огромном количестве частными лицами, причем, практически через третье колено.

Нередко в просторных гаражах оказывают услуги ответственного хранения. Напросторных современных складах ответственного хранения оказывают весь комплекс услуг от погрузо-разгрузочных работ до транспортной логистики. Впрочем мелким игрокам рынка ответственного хранения до этого далеко, но разместить у них 10-15 тонн картофеля вполне реально.

В качестве наиболее опасных в этом случае можно назвать сделки, в случае с которыми гаражи для авто продаются на основании доверенности. К примеру, если вы контактируете с одним из «дальних родственников» реального владельца, то при более тщательной проверке предоставленная этим людям доверенность вполне может оказаться недействительной или даже поддельной. В таких ситуациях следует постараться как можно быстрее расторгнуть сделку, еще до того, как будет выплачена вся сумма.

В случае расторжения соответствующей сделки гараж, естественно будет возвращен прежнему владельцу, а вот вам, как покупателю, нужно будет вернуть деньги, которые указаны в договоре продажи. Но это только теория. Ведь, если у продавшей стороны не окажется необходимой суммы, а также соответствующего имущества, да и доходов нет, то процесс возврата вам средств становится делом весьма сложным и непростым. При этом, напомним, ваше авто так и останется без крыши.

В общем, если у продавца нет свидетельства на право собственности по отношению к гаражу, то он должен предоставить вам следующие документы:

- справку от гаражно-строительного кооператива о том, что он действительно имеет в нем гараж и полностью выплатил свой пай. Такая справка, к слову, выдается в БТИ.

- копию технического паспорта на соответствующий гараж

- согласие от супруга (супруги) на осуществление такой сделки с обязательным нотариальным заверением.

А вот если свидетельство о правах собственности имеются, то в БТИ и ГСК уже совсем не придется обращаться, этого документа будет вполне достаточно для того, чтобы без каких-либо опасений приобрести гараж для своего авто. Дополнительно может потребовать договор дарения, это нужно в том случае, если собственность (в данном случае гараж) была приобретена на основании договора дарения.



 




market-pages.ru